已公告實施市地重劃之土地，取得作農(nóng)業(yè)使用證明書，移轉(zhuǎn)時無法適用不課徵土增稅
新聞?wù)?/span>
  • 已公告實施市地重劃之土地，取得作農(nóng)業(yè)使用證明書，移轉(zhuǎn)時無法適用不課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】地方稅務(wù)局表示：依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計畫主管機關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)該土地作農(nóng)業(yè)使用證明書者，得分別檢具由都市計畫及農(nóng)業(yè)主管機關(guān)所出具文件，向主管稽徵機關(guān)申請不課徵土地增值稅。
 
一、依法應(yīng)完成之細(xì)部計畫尚未完成，未能準(zhǔn)許依變更後計畫用途使用者。
 
二、已發(fā)布細(xì)部計畫地區(qū)，都市計畫書規(guī)定應(yīng)實施市地重劃或區(qū)段徵收，於公告實施市地重劃或區(qū)段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。
 
若於該條例1983年8月3日修正生效前已變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)直轄市、縣(市)政府視都市計畫實施進(jìn)度及地區(qū)發(fā)展趨勢等情況同意者，亦得依前項規(guī)定申請不課徵土地增值稅。
 
地方稅務(wù)局提醒民眾，只要重劃土地之市地重劃計畫書一經(jīng)公告，雖尚未重劃完成，即使取得土地作農(nóng)業(yè)使用證明書，仍與「於公告實施市地重劃前」之規(guī)定不符，即無法適用不課徵土地增值稅之規(guī)定。